Что такое Жигулина Роща Олимпия?
Олимпия — 6-я очередь масштабного жилого микрорайона «Жигулина Роща» в Симферополе. Это шесть жилых литеров переменной этажности 16–22, общая численность — около 1 400 квартир от Олимпия от 31 до 92 м². Адрес: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Мирное, мкр. Жигулина Роща, квартал «Олимпия».
Олимпия — продолжение генплана СЗ СКГ, но с заметно более современной архитектурой по сравнению с первыми очередями. Здесь больше панорамного остекления, увеличены лоджии, в части корпусов появились французские балконы. Это уже не «комфорт», а скорее «комфорт-класс».
Шесть литеров очереди Олимпия
- Олимпия — Литер 1: 22 этажей, 12 квартир на этаже, 264 лотов в продаже.
- Олимпия — Литер 2: 22 этажей, 11 квартир на этаже, 242 лотов в продаже.
- Олимпия — Литер 3: 19 этажей, 10 квартир на этаже, 190 лотов в продаже.
- Олимпия — Литер 4: 16 этажей, 8 квартир на этаже, 128 лотов в продаже. Это самый камерный литер очереди.
- Олимпия — Литер 5: 22 этажей, 12 квартир на этаже, 264 лотов в продаже.
- Олимпия — Литер 6: 22 этажей, 14 квартир на этаже, 308 лотов в продаже.
Шесть преимуществ Олимпии
Новая архитектура очереди Олимпия
Шесть литеров переменной этажности 16–22 с улучшенным остеклением и фасадными решениями. По сравнению со стартовыми очередями Жигулиной Рощи здесь больше панорамных окон, увеличены лоджии, в части корпусов — французские балконы.
Расположение ближе к набережной
Олимпия — одна из самых выгодных по расположению очередей. До набережной реки Славянки 200 метров, до школы и детских садов микрорайона — пешком.
Улучшенные планировки 2025 года
Студии от 31 м² с нишей под кухню, 1-комнатные с разделением «гостевая зона + спальня», семейные двушки евроформата 56–78 м², видовые трёшки до 92 м².
Подземные кладовые и колясочные
В Олимпии предусмотрены подземные кладовые помещения по индивидуальной цене, колясочные на первых этажах, помещения для хранения велосипедов.
Готовая инфраструктура с первого дня
Олимпия заезжает в уже работающий микрорайон: школа на 1100 мест, 4 детсада, медцентры, ТЦ «Меганом», набережная — всё это уже функционирует. Не нужно ждать «когда построят».
ФЗ-214 + эскроу + опытный застройщик
СЗ СКГ работает с 2011 года и уже сдал десятки корпусов в Жигулиной Роще. Все ДДУ проходят эскроу. Сдача Олимпии — Q4 2027.
Расположение внутри микрорайона
Очередь Олимпия — одна из самых выгодных по расположению в микрорайоне. До набережной реки Славянки (800 м прогулочной зоны) — всего 200 метров. До школы на 1100 мест — 300 м, до 4 детских садов — 350 м. ТЦ «Меганом» с гипермаркетом, кинотеатром и ледовым катком — в 650 метрах.
Преимущество новой очереди: вы заезжаете в уже работающий микрорайон. Школа, детские сады, медцентры, магазины — функционируют с момента ключей, не нужно ждать «когда построят».
Планировки 2025 года
В очереди Олимпия учли запросы покупателей последних лет:
- Студии 31–35 м² с нишей под кухню и панорамным окном
- 1-комнатные с разделением «гостевая зона + спальня»
- 2-комнатные евроформата 56–78 м² — самый востребованный формат для семей
- Видовые 3-комнатные 80–92 м² с панорамным остеклением гостиной
- Подземные кладовые помещения по индивидуальной цене
- Колясочные на первых этажах, помещения для велосипедов
Материалы и инженерия
Корпуса очереди Олимпия возводятся по той же технологии, что и весь микрорайон: монолитный каркас + железобетонные перекрытия, облицовка керамическим кирпичом. Квартиры сдаются в предчистовой отделке «White Box».
Подведены центральные коммуникации, газ. Проводной интернет «Миранда-Медиа». Безопасность: круглосуточное видеонаблюдение, шлагбаумы, контроль доступа, консьерж-сервис.
Цена за квадратный метр
В очереди Олимпия минимальная цена за квадратный метр — 184 000 ₽/м². Минимальная стоимость квартиры — 6,3 млн ₽ за студию. По сравнению со стартовыми очередями Жигулиной Рощи — наценка порядка 8–12% за современные планировки и улучшенную архитектуру.
ФЗ-214, ДДУ и эскроу
Все договоры — по ФЗ-214 с обязательным эскроу-счётом. Средства покупателя под защитой банка до момента ввода Олимпии в эксплуатацию (Q4 2027).
Застройщик СЗ СКГ
Застройщик очереди Олимпия — ООО «СЗ «Столичная Коммерческая Группа» (ИНН 9102039187), которое реализует весь микрорайон «Жигулина Роща». Юридический адрес: Симферополь, Евпаторийское шоссе, 8А. Опыт компании — десятки уже сданных и заселённых корпусов в предыдущих очередях микрорайона.
